25 листопада 2024 року відбулося засідання робочої групи суддів Верховного Суду та членів Науково-консультативної ради при Верховному Суді, присвячене складним проблемам застосування норм цивільного права щодо визнання договорів відчуження нерухомого майна неукладеними або недійсними. Обговорення відповідних проблем проводилося на прикладі такої фабули:
«Правочин щодо відчуження нерухомого майна від імені його власника та на підставі підроблених документів уклала інша, неуповноважена на вчинення цієї дії особа. Згаданий договір мстить усі істотні умови, його посвідчено нотаріально та проведено державну реєстрацію прав на нерухомість. Установлено, що підпис сторони продавця у зазначеному договорі підроблений. У власника нерухомого майна не було волі на відчуження спірної нерухомості».
Увагу учасників робочої групи було зосереджено на двох питаннях:
а) у ситуації, описаній у фабулі, правочин має дефект волі чи дефект форми?
б) до якої категорії правочинів (нікчемний, неукладений чи оспорюваний) належить договір у разі, коли підпис сторони договору є підробленим, проте цей договір мстить усі істотні умови для такого виду договору, реквізити, його нотаріально посвідчено та проведено державну реєстрацію прав на нерухомість?
Від Інституту участь у засіданні робочої групи взяли директор, член Президії НАН України, член-кореспондент НАН України, член-кореспондент НАПрН України, доктор юридичних наук, професор, Заслужений юрист України Володимир Устименко та провідний науковий співробітник відділу господарсько-правових досліджень проблем економічної безпеки, доктор юридичних наук, професор Віталій Олюха. Проаналізувавши пропоновану фабулу, представники Інституту зійшлися у думці, що оскільки не було дії, волі та волевиявлення правомочної сторони (продавця), то договір є неукладеним.
Від імені суддів Верховного Суду та від себе особисто вчений секретар Науково-консультативної ради при Верховному Суді, доктор юридичних наук, доцент Олег Ткачук висловив щиру вдячність Володимиру Устименку та Віталію Олюсі за активну участь у засіданні робочої групи.